Livrãrile de spaþii comerciale programate pentru anului viitor vor avea un volum redus, fapt ce va determina marii retaileri sã „se batã“ pentru spaþiile existente. Din cauzã cã „rechinii“ comerciali vâneazã suprafeþe mari, mici antreprenori ar putea fi înlocuiþi în 2011 dacã nu reuºesc sã performeze, potrivit companiei de consultanþã imobiliarã Cushman & Wakefield.
„Datoritã faptului cã în viitorul apropiat livrãrile de centre comerciale noi vor fi foarte reduse, pentru a-ºi putea derula planul lor de expansiune, marii retaileri se vor orienta cãtre centrele comerciale «premium». Datoritã faptului cã aceºtia opereazã pe suprafeþe mari vom asista la modificãri ale mixului de chiriaºi existenþi, în sensul cã cei care nu performeazã ºi nu vor reuºi sã îºi achite obligaþiile contractuale, vor fi înlocuiþi“, a declarat Andrei Bîrsan, directorul departamentului de retail centre comerciale din cadrul Cushman & Wakefield.
Consultanþii nu se aºteaptã la o reluare a apetitului investiþional pe acest segment de piaþã, în anul ce urmeazã, în contextul unei pieþe de retail ce a scãzut cu 3% în ultimul an.
„Odatã cu reluarea finanþãrilor pentru centre comerciale piaþa de retail va începe încet, încet sã îºi revinã ºi vom asista la o strategie coerentã de dezvoltare a retailului. În orice caz pentru 2011 nu ne aºteptãm la o revenire a investiþiilor importante în dezvoltãrile de retail“, considerã Bîrsan.
În ceea ce priveºte spaþiile comerciale stradale, previziunile Cushman aratã cã zonele secundare vor rãmâne în mare parte neocupate, în timp ce retailerii îºi vor continua procesul de optimizare al reþelelor din toate sectoarele.